Koniec marca bol podľa zákona termínom pre vyúčtovanie služieb výrobcov a dodávateľov tepla. Z tohoto pohľadu mali preplatky len bratislavskí odberatelia zásobovaní z okruhov nášho subdodávateľa, ktorý nám zaslal opravné vyúčtovanie koncom apríla – pre domácnosti tvorili preplatky sumu vo výške 288 tis. eur, ostatným odberateľom okrem domácností sme vrátili 100 tis. eur.
Ako správca sme koncom mája mali nasledovnú bilanciu preplatkov a nedoplatkov za rok 2009:
Za spoločnosť TERMMING (prevádzky v mestách Bratislava a Malacky) dosiahla výška preplatkov pre odberateľov v kategórii domácnosti sumu cca 440 tis. eur a nedoplatkov 83 tis. eur. V Malackách sa o výhodnú cenu tepla pričinila zase drevná štiepka – podľa našich prepočtov boli náklady v palive o 40% nižšie ako pri zemnom plyne. Výsledná cena tepla samozrejme závisí ešte od viacerých faktorov, no cena paliva sa na jej výške podieľa až cca 70-timi percentami. Za Službyt (v meste Senica) bola suma preplatkov cca 532 tis. € a nedoplatkov 154 tis. eur.
Na tomto mieste je vhodné spomenúť zmenu v technických jednotkách, o ktorej sme niekoľkokrát informovali aj v rámci bývalého magazínu Infotermming – variabilná zložka ceny tepla sa vyjadruje v €/kWh a fixná v €/kW (pôvodne v Sk/GJ) – nie je preto správne ich spočítavať, nakoľko sú v iných jednotkách. Rovnako problematicky sa robia aj porovnávania s cenou tepla v predchádzajúcom roku – najviac výpovedné a technicky správne sú vyjadrenia prepočtom cez finančné náklady, nie cez technické jednotky. Viac k tejto problematike prinesieme na našich webových stránkach www.termming.eu, www.sluzbytsenica.sk.
V súvislosti s vyúčtovaním ste sa najviac pýtali:
1. Prečo má sused nedoplatok a ja preplatok, keď bývame v tej istej bytovke?
Pri vzájomnom porovnávaní súm z vyúčtovania treba zvážiť nasledujúce fakty: výšku stanovených záloh, veľkosť a orientáciu bytu, pri vyregulovanom dome používanie termostatických hlavíc a iných foriem aktívneho šetrenia (na čo sused možno dbá a vy nie). Okrem toho si treba položiť otázku, či ste nahlásili všetky zmeny, ku ktorým v priebehu roka došlo – napr. dlhodobejšie zvýšenie počtu osôb v byte spôsobí, že mesačná záloha nepokryje skutočnú spotrebu (najčastejšie teplej vody) a nedoplatok je na svete.
2. Prečo mám vysoký náklad za spotrebu vody?
Pre náklad celého domu je smerodajné fakturačné meradlo, podľa ktorého faktúruje dodávateľ vody. Podľa platnej legislatívy sa tento náklad podelí pomerom podľa pomerových meradiel (vodomerov) osadených v bytoch – tak dostaneme výslednú cenu za dodávku vody. Preto sa vám výsledné náklady za vodu vo vyúčtovacej faktúre môžu zdať vyššie ako tie, ktoré by zodpovedali počtu odpísaných kubíkov na vašom bytovom meradle. Pre objasnenie uvádzame príklad:
Príklad
Spotreba vody podľa fakturačného meradla (hlavného vodomera na dome): 2392 m3
Tomu zodpovedajúci náklad: 4511,68 €
Súčet na pomerových meradlách (bytových vodomeroch): 2059 m3
Výpočet:
4511,68 / 2059 = 2,191 € za 1 m3
Spotreba vody v byte (podľa bytového meradla): 68 m3
Výsledný náklad bytu: 68 x 2,191 = 148,98 €
3. Prečo sú zvýšené náklady za spotrebu elektrickej energie?
Náklady za rok 2008 sa odvíjali podľa iného fakturačného postupu zo strany elektrární. Dodávateľ elektriny účtoval paušálnu platbu za elektromer a k tomu potom náklad za spotrebované množstvo elektrickej energie podľa merača (elektromera).
Pre vyčíslenie nákladov za rok 2009 však prišlo k zmene. Sadzba za spotrebovanú elektrinu sa neodlišuje, ale namiesto paušálnej platby za elektromer fakturuje dodávateľ poplatok podľa veľkosti ističa, ktorý je osadený pri elektromere (cena za rezervovanú kapacitu). Bytové domy sú typické tým, že majú malé spotreby na veľkých ističoch. Zmenou fixných taríf sa im automaticky niekoľkonásobne zvýšili platby – zvýšenie za mesiac bez DPH je cca 12-násobné. Západoslovenská energetika takúto cenovú politiku odôvodnila tým, že rovnomernejšie rozložila náklady – zvýšila stále platby majiteľom menších ističov, kde boli platby pod úrovňou nákladov a znížila odberateľom s väčšími ističmi.
Najschodnejšie riešenie
V tejto súvislosti sme odporúčali, aby vlastníci požiadali správcu o prehodnotenie ističov, ktoré môžu byť zbytočne predimenzované. Výmenou ističa za menší sa odsiahne úspora nákladov za spotrebu elektrickej energie, aj keď jeho výmena bude niečo stáť. Službyt v Senici vykonal revíziu hlavných ističov pri elektromeroch . V prípadoch ak sa údaj o hodnote ističa nezhodoval s faktúrou, poslali sme reklamáciu. Ak sú údaje správne, postupne navrhneme bytovým domom cez ich zástupcov výmenu ističov za menšie. Obdobne postupuje aj TERMMING na prevádzkach v Malackách i Bratislave.
Posledné slovo má regulátor
Medzitým však Úrad pre reguláciu sieťových odvetví, ktorý vysoké poplatky Západoslovenskej energetike povolil, vydal nový výnos. Ten hovorí, že od budúceho roka za elektrinu v spoločných priestoroch nebudú musieť platiť domácnosti toľko, čo podnikatelia. Podmienkou je, aby správca preukázal, že predmetnú elektrinu spotrebúvajú len domácnosti a nie podnikatelia. Konkrétne usmernenia či metodológia však zatiaľ chýbajú.